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　　【建議以套內(nèi)建筑面積計價銷售商品房】近年來，商品房預售和以建筑面積計價銷售備受爭議。“商品房預售和以建筑面積計價銷售的制度，總體上違反市場交易規(guī)律，對購房人顯失公平。”為此，今年兩會期間，全國政協(xié)委員周世虹提交提案，建議取消商品房預售制度，同時以套內(nèi)建筑面積計價銷售商品房。

　　“商品房預售制度已弊大于利，改商品房預售為現(xiàn)售已經(jīng)水到渠成。”周世虹表示，商品房預售制度，開發(fā)商將經(jīng)營成本和經(jīng)營風險轉(zhuǎn)嫁給了購房者。先預付房款后交房，不僅讓購房者承擔了本應由開發(fā)商承擔的資金成本，還會導致開發(fā)商挪用、占用資金等風險。

　　“由于公攤面積存在缺少限制性標準，由開發(fā)商委托房產(chǎn)商測繪面積，容易產(chǎn)生暗箱操作等導致公攤面積無序增加和不斷上漲。”周世虹建議，實行以套內(nèi)建筑面積計價銷售商品房制度。“以套內(nèi)建筑面積計算售房價格，讓購房人看得清楚，

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來源：深港在線