井田制瓦解的根本原因是生產(chǎn)力的進展，井田制這種生產(chǎn)方式不能適應(yīng)生產(chǎn)力進展的需要，浮現(xiàn)了私田。春秋后期，魯國實行初稅畝，承認了私田主人對土地的所有權(quán)。

1、井田制瓦解的根本原因是生產(chǎn)力的進展，井田制這種生產(chǎn)方式不能適應(yīng)生產(chǎn)力進展的需要，浮現(xiàn)了私田。春秋后期，魯國實行初稅畝，承認了私田主人對土地的所有權(quán)。隨之而來的是新的剝削方式的浮現(xiàn)。封建地主對農(nóng)民的剝削方式的浮現(xiàn)，導(dǎo)致了井田制的崩潰。

2、春秋年間，由于社會生產(chǎn)力的進步，使荒野，以及諸侯國境之間的曠田，逐漸得到墾辟。而井田卻由于“民不肯竭力”反處于癱瘓狀態(tài)，到處拋荒。與此相反，一些奴隸主卻盡量驅(qū)使奴隸從事荒田的開墾，使西周末期以來不在稅收之列的私田，急劇增加。那時，統(tǒng)治階級間爭田奪土的事件史不絕書，周天子宰制土地和人民的局面越來越無法維持。于是，從天子到大夫的貴族，相互為了一田一邑紛爭的事屢見不鮮。

3、周天子對土地的最高支配權(quán)已經(jīng)喪失，土地王有的概念已不起作用。由于統(tǒng)治階級侵田奪土，一再突破了井田制的封疆溝洫，井田制也就在這一過程中，日趨解體，土地私有權(quán)得到事實上的承認。

4、到了春秋末期，隨著社會經(jīng)濟的飛躍進展，土地的讓渡轉(zhuǎn)移和宅圃的買賣，更是公然地進行了。于是，西周以來，“田里不鬻”的格局被沖破了缺口，土地關(guān)系正走向私有化的道路。盡管由于各國社會經(jīng)濟進展不平衡，井田制的崩潰過程也先后不一，但井田制的崩潰是歷史進展的必定結(jié)果。

井田制的瓦解，代表封建時代的實物地租制度破產(chǎn)，農(nóng)田作為一種私有不動產(chǎn)，正式進入日常生活。封建主建立在地租之上的所有特權(quán)，比如司法權(quán)、軍權(quán)、以及各種內(nèi)政權(quán)力，都在破產(chǎn)的邊緣。井田制的瓦解，標(biāo)志著中國，正在急速從封建制進入官僚帝制社會。 井田大行其道的時候，有能力的人的奮斗目標(biāo)是成為貴族，擁有封地，封地意味著各種權(quán)力。 井田崩潰之后，有能力的人的奮斗目標(biāo)是成為地主，擁有大量私有農(nóng)田（僅僅惟獨農(nóng)田而已，沒有附帶的司法、軍事、內(nèi)政權(quán)力了），這也是秦以后的官僚們在私產(chǎn)上的主要奮斗目標(biāo)。