大家好，小生來為大家講解下。投資公寓的利與弊，投資公寓的利與弊是什么很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、投資公寓的好處主要有：

2、因為戶型面積普遍較小，總價低于普通住宅，讓更多人買得起，同時也減輕了還貸壓力；

3、大部分公寓位于繁華地段，生活設(shè)施齊全。自己住的話，生活出行方便；如果作為投資品，不僅可以享受一定的收益率，還便于出售和轉(zhuǎn)讓。

4、政策上，廣州普通商品房限購，公寓不受限購限制。

5、投資公寓的缺點主要有：

6、產(chǎn)權(quán)大多是年限，有的也有，但一般比普通商品房少；

7、公寓只能使用商業(yè)貸款，最長貸款期限為。

8、任何投資產(chǎn)品都有兩面性，有利有弊。但是，要看一個項目是否值得投資，還得看它的收益。一般來說，公寓投資回報主要來自租金。比如買了南沙萬達廣場的一套，月租金是，根據(jù)租金收益率的粗略計算公式：租金收益率=(月租金*/所購房屋總價=(/=)。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。